Een nieuwe woning laten bouwen is voor veel mensen een droom. Je krijgt de kans om alles naar eigen wens in te richten en te kiezen voor een indeling en materialen die perfect bij je passen. Maar voordat je de sleutel in handen hebt, ben je wel even bezig. Hoeveel tijd moet je eigenlijk uittrekken voor het hele proces?
Vergunningstrajecten vragen geduld
De meeste wachttijd zit in de vergunningen. Voordat er ook maar een schop de grond in kan, moet alles juridisch en technisch geregeld zijn. Denk aan de omgevingsvergunning, het bouwbesluit en soms aanvullende eisen van de gemeente. Dit traject kan maanden duren en is vaak de grootste reden dat een bouwproject vertraging oploopt. Het is daarom slim om hier tijdig mee te beginnen en je goed te laten begeleiden door een specialist, zodat je zeker weet dat het proces zo soepel mogelijk verloopt.
Reken op (minimaal) een jaar
Gemiddeld duurt het van ontwerp tot oplevering ongeveer één tot anderhalf jaar. Dit is exclusief de tijd die nodig is om een geschikte kavel te vinden. Ook kan het proces vertragen door materiaaltekorten of lange wachttijden voor vakmensen. Een slimme manier om tijd te besparen is kiezen voor een prefab woning. Bij prefab houtbouw worden de onderdelen vooraf in de fabriek gemaakt, waardoor de woning supersnel op locatie kan worden opgebouwd. Zo kan een compleet huis binnen een jaar gerealiseerd worden. Lees meer over prefab bouwen op de website van de Geldersche Woningbouw.
Het weer speelt ook een rol
Een factor die vaak wordt onderschat is het weer. Strenge winters of langdurige regenval kunnen de planning flink verstoren. Bij prefab houtbouw is dit nadeel gelukkig kleiner. Omdat de onderdelen vooraf onder perfecte omstandigheden worden gemaakt, is de woning op locatie vaak al binnen twee weken wind- en waterdicht. Bovendien is er geen droogtijd nodig, waardoor de afbouw direct kan starten. Dat versnelt het proces aanzienlijk. Goed om in je achterhoofd te houden!
Nieuwbouwproject versus zelf bouwen
Veel mensen vergelijken eigen bouw met inschrijven voor een groot nieuwbouwproject. Toch duurt zo’n grootschalig project vaak langer. Ontwerpen kunnen nog veranderen, vergunningen moeten soms nog worden goedgekeurd en het hele traject is afhankelijk van veel partijen tegelijk. Daardoor kan het zomaar twee jaar duren voordat je er daadwerkelijk kunt wonen. Bij zelf bouwen heb je meer regie, werk je vaak met kortere lijnen en gaat het proces gemiddeld sneller. Vooral in combinatie met prefab houtbouw kan het echt een flinke tijdswinst opleveren.
